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　　项目立面参考杭州顶豪绿城·芝澜月华，最高约0.62的极致窗墙比，形成近乎全面屏的立面，俯瞰270°环幕江景，打造江岸边的未来式建筑。

　　更绝的是，今天南京楼市独家消息，金陵江月「十大首创产品力」首发曝光，硬刚河西顶豪：

　　我们实地探访，得知该项目主创团队，拿地1年多一直在经历产品调整，经过几十次的方案调整，上百次细节打磨，只为做到江北第一、南京孤品。

　　就连南京楼市主编李子墨了解完项目也惊叹道：“这房子放在河西，也是一等一的豪宅，起码要卖6、7万每平！”

　　据悉，金陵江月后续将公开约1万㎡全维示范区，约2500㎡南京超大下沉式庭院，三大户型样板间以及首开四栋楼的四个架空层，将一同对外开放，超万方实景提前兑现，诚意十足。

　　万里长江在南京拐了一道弯，孕育出这座千年文脉。张若虚在《春江花月夜》里叩问：江畔何人初见月，江月何年初照人。

　　而今，在江北核心区七里河畔，通宇与绿城联手，用一座「金陵江月」接续了这场跨越千年的对话。

　　只需惊鸿一瞥，就让人在脑海中生出春江潮水与明月相伴的壮丽景象，江水连海，明月随潮涌起，宏大而优美的画面久久萦绕。

　　它不只是一个案名，更是一封写给长江的情书。项目西临七里河，部分高楼层可直瞰江景，这让「江月」二字有了落地的根基。

　　绿城是“绿城系”的中坚力量，2007年，绿城初入南京，在江北老山脚下种下一座玫瑰园。彼时，法式合院的廓形与山野的苍翠碰撞，让南京第一次见识了「产品力」三个字的分量。

　　南京玫瑰园曾开创一亿一栋、连获3年南京千万级别墅销冠的殊荣，被冠以“影响南京别墅半个世纪”的称号，可谓开创了南京一代豪宅史。

　　2024年7月31日，G02地块被通宇拿下，是容积率低至1.6的地块，随后绿城宣布操盘，来自绿城的月光，再一次照在了南京长江江岸上。

　　值得一提的是，杭派精工绿城不容小觑，打造的绿城·武汉桂湖雲翠、邗城·扬州柳岸晓风、交投绿城·奉化望山澄庐三项作品，分别获评《2024年全国十大优秀项目》、《2024全国十大优质精选作品》、《2024全国十大高端臻选作品》大奖。

　　今年全新代表作——在上海打造的绿城·黄浦ONE，约17万/㎡的首开均价、3000万级的总价，仍然吸引大批富豪抢购，足以见绿城的品牌力和号召力。

　　而这一次，与之同行的，是实力国企通宇地产，隶属于江苏省农垦集团，已深耕南京31载，是省国资委下属唯一以房地产为主业的企业。

　　通宇地产堪称低密大师，截至目前在江北打造了多个品质住宅，已经积累5000多户业主。

　　这家深耕江北18载、最懂这片土地的房企，遇见绿城，就像江水遇见月光，光映水而辉生，水含光而韵起，他们为迭代区域人居而来。

　　金陵江月只规划了11栋11-16F小高层，其中2栋11层小高层，9栋16层小高层，这是一种克制的奢侈。

　　而这意味着，更为宽敞舒适的居住空间，更大的楼间距，更好的景观视野、采光、通风和隐私性。

　　更奢侈的是，其中9栋楼，一层仅2户，每户都是边户！这在全南京都少见，让私密与尊贵从电梯厅就开始蔓延。户型面积主力约128-139㎡，并搭配少量230㎡瞰江大平层，只可惜全案仅370户，真正只能少数人能享有。

　　那么占据南京江河的稀缺土地，要打造成什么样的房子，才能出类拔萃，才能打动专业又挑剔的改善买家？

　　于是我们看到了金陵江月，看完项目的十大首创产品力，我就知道：江北第一豪宅，稳了！

　　金陵江月邀请gad、HWCD、上景园林全球大师团队联袂执笔，倾力打造的长江畔的高端低密四代宅。

　　绿城御用知名gad设计负责建筑规划，gad一直引领着国内豪宅的设计潮流，其总图规划设计及外立面设计能力居于全国前列，杭州凤起潮鸣、杭州桃花源、苏州桃花源都是其早期奠定市场地位的经典住宅作品。

　　HWCD担纲室内设计，该设计公司是一扎根伦敦、上海、巴塞罗那的跨国设计机构，以全球化视野聚合近 500 位国际设计菁英。

　　HWCD深耕豪宅设计，从武汉桂湖云翠的人居哲思，到上海汤臣一品会所的场域营造，皆以个性定制方案，诠释高端生活的多元可能。

　　景观是由凯盛上景（北京）景观规划设计有限公司打造，代表作如华润·润玺等，屡获国际大奖。

　　绿城以大师手笔、定制思维和匠心精神，打造出一个足以颠覆南京改善住宅市场的产品体系。

　　金陵江月的会所，秒杀河西顶豪，拥有约8300㎡超大垂直会所体系，其中约2500㎡南京超大下沉式景观庭院，像一座浮岛升腾在江河之畔。

　　此外还有约2000㎡室内会所，打造的南京首个270°环幕泳池，也令人震撼不已。

　　它打破了泳池的边界，将游泳这项运动与放松，升华为与天空、园林无界对话的视觉感官盛宴。

　　金陵江月还是儿童友好社区，打造了极为罕见的儿童泡池以及户外儿童戏水池，基于“分龄关怀”的精准设计，这细微的区分，体现的是对儿童不同成长阶段需求的深度洞察。

　　值得一提的是，从室内童玩架空层滑梯，可以直接滑到下沉式庭院内的儿童嬉水池，我想只有有孩家庭才知道其中的含金量吧。

　　此外，金陵江月打造南京首个“全域架空+森境浮屿”四代低密住区，11栋楼罕见做到了全部架空，形成为约3800㎡架空层泛会所。

　　金陵江月建筑立面由gad操刀设计，项目以“流江曲韵”理念，融合”超流体”与”江水波浪”的意，打造未来感立面，挺拔形态在江边水岸一眼吸睛。

　　最高约0.62的极致窗墙比，近乎全面屏的立面，让整个建筑好似水晶宫殿。而极致立面也意味着最大化景观引入，居住舒适感爆棚。

　　项目大门尺度惊人，达到约80米长、7.2米高，清新雅奢的轻海派风格，uhpc材质大门顶楼，霸气之余又多了几分温润亲和之感。

　　要知道，uhpc材质因其卓越的强度、耐久性和可塑性，而且还极具美观性，被运用到国内知名建筑上，比如北京鸟巢、故宫博物院北院，幕墙就采用uhpc材质，还有上海大歌剧院立面、澳门银河酒店的穹顶等。

　　据说对标杭州绿城·芝澜月华，芝澜月华是绿城在杭州打造的一线豪宅，前不久才交付，高颜值美图疯狂刷屏。

　　要知道，芝澜月华交付前新房限价6.6万/㎡，今年交付后10月成交单价狂飙到8.5万元/㎡（裸房价，不含车位），这也说明业内外对于绿城品质力和审美力的高度认可。

　　金陵江月还打造地上地下双大堂＋江北首个中央车站＋洗车房，将星级酒店迎宾礼制延伸至社区地库，从挑高奢华的公共大堂，到一梯一户的电梯厅，尊崇感拉满。

　　这个南京罕见全明生态地下车库，彻底颠覆了传统地库的阴暗压抑，引入更多自然光景，无界交融景观，让停车成了穿越花园般的享受。

　　项目将利用地差优势，打造丰富的五重梯度中央立体景观，高居谷地之上，穿越山林之间，营造沉浸式林谷景观体验，打造具有在地性和品质感的“都市山林”。

　　不是把自然搬进社区，而是让社区从自然中生长出来，这才是「森境浮屿」的真正意义。

　　项目土地天赋和产品，已然断层领先，而金陵江月所在的地段和现有资源配套，同样是城市级别的存在。

　　金陵江月位于江北核中核板块，不仅是主城少数既坐拥稀缺自然资源，还执掌整个国家级江北新区最精华的高浓度、高能级配套。

　　西侧一线享七里河风光，北侧就是在建的南师附中江北新区学校，靠近中央居住区和中央商务区，还坐享隧道口醇熟生活配套，同时还拥有河西最美天际线的绝佳观赏视野。

　　今年来江北新区发展进入快速道，众多利好快速兑现，而金陵江月业主未来还没入住，教育、商业等配套就已经落地。

　　比如，项目北侧就是在建的南师附中九袱洲路校区，将建设一所30班初中和一所45班高中，预计明年（2026年）就建成。

　　比如，项目附近的定山大街已经官宣明年国庆正式开街，定山大街汇集诸多江北地标，包括江北地下城、江北第一高楼、华润万象系商业、地铁4号线号线交汇站点（在建）等，具有更确定的未来！

　　商业商务、金融服务、总部经济、健康医疗、文旅休闲等产业在此高度集聚，一旦开街，利好将加速提档。

　　站在项目中，你能亲身感受到，“推窗见景、下楼即城”的日常：一面坐拥七里河绝美河景风光，高楼处俯瞰辽阔江域，对面河西璀璨的城市天际一览无余。同时，未来定山大街开街，出门不远处就是繁华的城央。

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