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　　本报讯（华商晨报华商响网记者张林林）昨日，5月全国百城价格数据显示，5月沈阳新建住宅均价7934元/平方米，和上月相比下降18元/平方米，环比降0.23%。

　　昨日记者了解到，根据100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年5月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后环比下跌。

　　从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，62个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

　　记者从表格名单上看到，本月价格环比上涨的城市数量较上月减少18个，价格环比下跌的城市数量较上月增加17个。

　　其中，5月沈阳新建住宅均价为7934元/平方米，较上月7952元/平方米下降了18元/平方米，环比降0.23%。另外两个我省上榜城市中，大连5月新建住宅均价11996元/平方米，环比上涨0.09%；营口5月新建住宅均价4768元/平方米，环比下降0.52%。指数研究院对5月跌幅较大的城市进行了特别统计，5月份鞍山新建住宅均价环比降幅超过1%。

　　分析认为，从短期供需情况看，市场供应增加，成交明显回落给房企销售带来较大压力，部分企业近期加大推盘力度并调整定价策略，如通过打折促销、赠精装、首付分期等多种方式加大优惠力度；这些以价换量的措施有利于促进市场成交，但一定程度上促使房价下降。

　　同时，央行、地方政府陆续出台部分政策，积极引导市场预期。5月12日，“央五条”要求商业银行首套房贷回归正常化，支持购房按揭贷款，提高贷款效率；部分地方政府也在尝试通过调整政策以刺激需求，这些政策都促使楼市出现当前的状况。