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　　一、简介与概况地址：北京市朝阳区广渠路3号，紧邻CBD中央商务区，地理位置优越。园区规模：竞园艺术中心占地面积约10万平方米，建筑面积达6万平方米，是由52栋历史仓库改建而成的低密度、开放型艺术产业园区。发展背景：竞园艺术中心作为北京市政府审批立项并重点扶持的文化创意产业集聚区，自开园以来，已吸引了众多摄影、传媒、广告、演艺机构入驻，形成了浓厚的文化创意氛围。园区特色：竞园艺术中心不仅保留了老仓库的历史风貌，还融入了现代创意设计元素，使得这些充满历史人文信息的老库房焕发出了新的生机和活力。园区内绿树成荫，景观优美，为入驻者提供了一个舒适的工作和生活环境。二、硬件配套竞园艺术中心在硬件配套方面堪称一流，为企业和员工提供了高品质的办公和创作空间。办公空间：园区提供多种户型的办公空间，包括独栋、联排独栋等，满足不同企业的个性化需求。室内层高在6.8至7米之间，无立柱设计，方便企业进行灵活布局和装修。创意设施：园区内设有数十家影棚、多功能会议室、艺术展厅等创作和展示场所，为影视制作、创意设计类企业提供了专业的硬件支持。网络与服务：园区支持多家运营商的网络接入，提供高速稳定的网络服务。同时，还配备了先进的摄影灯光设备、音响系统等，满足各类活动的需求。生活配套：园区内设有餐厅、超市、咖啡厅等商业配套服务设施，为入驻企业和员工提供了便捷的生活服务。三、道路交通分析竞园艺术中心的交通条件极为便利，无论是自驾还是公共交通都能轻松到达。环路位置：园区位于东四环与东五环之间，紧邻广渠路，是连接北京市中心与东部地区的重要通道。通过广渠路，可以快速到达国贸、CBD等核心商务区。地铁线路：目前，竞园艺术中心距离地铁7号线百子湾站较近，步行可达。未来，随着北京地铁线路的不断完善，可能还有更多地铁线路覆盖到园区周边。公交线路：园区周边设有多个公交站，包括小海子、百子湾家园、百子湾家园南站等，可换乘临7路、455路、23路、11路等多条公交线路。这些线路覆盖了朝阳区的各个角落，方便员工和客户出行。自驾出行：对于自驾出行的员工和客户来说，园区周边道路宽敞，交通流畅。通过广渠路、东四环等主干道，可以快速连接北京市其他主要环路和高速公路，通达全城。

　　项目名称：竞园影像产业基地房间号码：32B出租面积：445平米租金报价：5.0元/天/平米（含票、物业费）房屋结构：独栋两层（北向）电 费：0.99元/度水 费：9.5元/吨市政供暖：45元/平米/季园区车位：500元/月交通位置：地铁7号线百子湾站